Investir dans l'immobilier neuf pour acquérir un bien ?
Dans un investissement locatif immobilier, faut-il acheter en VEFA – vente en l’état futur d’achèvement – ou plutôt ancien ? Quels sont, en particulier, les multiples avantages et possibilités de l’acquisition dans le neuf dans le cadre de la mise en location à titre de logement principal ? Tour d’horizon dans notre article et les points à retenir en ne seule page. Le logement neuf : quelles (Ce dispositif connaît un franc succès depuis qu’il a vu le jour au cours de l’année 2014, en raison de la grande souplesse qu’il offre, notamment en matière de période d’engagement. L’investisseur en effet peut choisir entre 3 options : 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et desquelles dépendent le taux de la réduction d’impôt (12%, 18% ou 21% jusqu’au 31 décembre 2022).La loi Censi-Bouvard
La période d’engagement est de 9 ans, avec la loi Censi-Bouvard, et la réduction d’impôt est de 11%.
Les régimes sous LMNP
Les régimes sous le statut de LMNP sont less uivants :
- le réel d’imposition qui est extrêmement avantageux puisque l’investisseur défiscalise sur plusieurs années consécutives – jusqu’à 15 ans – grâce à la déduction des charges et des dotations aux amortissements) [...]