Il existe un certain nombre de stratégies de crowdfunding immobilier que vous pouvez utiliser pour investir dans des magasins secondaires. Dans cet article de blog crowdfunding immobilier, nous allons aborder quatre des stratégies les plus populaires. Chacune présente ses propres avantages et inconvénients, il est donc important de bien les comprendre avant de prendre une décision. N'oubliez pas que chaque stratégie peut ne pas convenir à [...]

À l’ère de la digitalisation et de l’évolution progressive des différentes solutions numériques, la gestion de patrimoine connaît, elle aussi, une révolution profonde. Elle devient accessible à tous et se démocratise au fil du temps. En effet, ce ne sont plus les propriétaires de grandes fortunes seulement qui font appel à ces experts, mais aussi tous ceux qui désirent se constituer leur portefeuille (des honoraires et des frais qui s’appliquent constitue également un blocage aux investisseurs lambdas qui les considèrent comme étant relativement élevés.

Pourtant, les recommandations d’un CGP sont indispensables pour pérenniser un portefeuille. De plus, les honoraires ainsi que les commissions diverses sont calculés en fonction des prestations qui lui seront demandées.

Aujourd’hui, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers cet expert avant de constituer leur portefeuille, quelle que soit leur composition. Si l’accès à ces conseillers était déjà possible via les sites en ligne spécialisés, celui-ci s’est davantage intensifié avec la survenue de la crise sanitaire Covid-19 dans les années 2020. En effet, beaucoup ont sollicité l’avis du CGP en ce qui concerne leur projet de faire fructifier leur épargne en période de récession économique. Cela tout en ayant la possibilité de rester chez soi et d’utiliser les outils connectés pour la mise en place de la bonne stratégie) [...]

Le label d’État ISR, pour investissement socialement responsable, est ouvert à tous les fonds de placement ; il est aussi octroyé aux sociétés civiles de placement immobilier qui répondent à des critères exigés, dont ceux se rapportant à des démarches environnementales, sociétales et de gouvernance. Ainsi, certaines de ces SCPI revêtent ce label, telles que les suivantes : Iroko Zen, (label ISR IMMO) [...]

Une fois la vente du local commercial réussie, l'étape suivante consiste à s'assurer que l'acheteur et le vendeur remplissent tous les documents nécessaires. Cela implique la création d'un contrat d'achat décrivant toutes les conditions de la vente, telles que le prix, les frais de clôture, les calendriers de paiement, les conditions particulières ou les imprévus, etc. L'accord d'achat doit être (local commercial à vendre) [...]

On est en train de parler d’un investissement locatif. Cette visite vous servira à caractériser les points d’intérêts de l’achat ainsi que les détails pour définir la somme à prêter. Étape 1 : Vérifier les parties communes de l’immeuble Partie commune signifie l’environnement où se situe l’immeuble. Bien évidemment, tout dépend de votre but, mais le cadre d’un (financement participatif) [...]

Que vous soyez un nouvel acquéreur ou un investisseur expérimenté, l'estimation de la valeur d'un bien immobilier peut être délicate. Il est pourtant important de bien faire les choses, car une mauvaise estimation peut signifier que vous dépensez trop ou que vous vendez trop peu. Dans cet article de blog, nous vous donnerons quelques conseils pour estimer rapidement et précisément la valeur d'un bien immobilier. Gardez-les (estimation immobilière) [...]

Vous cherchez à savoir si vous avez besoin d'un conseiller en gestionnaire de patrimoine ? Si vous êtes à la recherche d'un moyen de gérer vos actifs financiers et de vous assurer que vous faites les bonnes décisions pour votre avenir, alors la réponse est peut-être oui. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à prendre des décisions éclairées concernant votre argent et à trouver des [...]

Vous comptez faire l’acquisition d’un bien immobilier que vous exploiterez sous le dispositif Pinel ? Sachez que les loyers sont règlementés : ils tiennent compte des plafonds par zone ainsi que de ceux de ressource de votre locataire. C’est pourquoi, important de bien savoir l’évaluer avant la mise en location effective. Cela afin de garantir un bon rendement tout en s’adaptant à ce paramètre. Les (l’IRL ou indice de référence des loyers, afin d’éviter les abus. Celui-ci s’applique pour une réévaluation dans un contexte de forte inflation. Vérifiez que vous avez donc inclus une clause qui fait mention des dispositions relatives à ladite réévaluation dans le contrat Pinel) [...]

Chaque individu possède un patrimoine mais dont la composition et la valeur diffèrent. Les besoins évoluent avec la situation personnelle et financière, au fil du temps. Il est donc nécessaire de réaliser des ajustements et de réaménager ledit patrimoine afin qu’il continue à répondre aux diverses attentes. D’où la réalisation d’un audit patrimonial ; celui-ci sera pris en main par un (les forces et les faiblesses de votre patrimoine, tout en déterminant votre propre profil – qui, rappelons-le, connaîtra des mutations dans le temps, notamment en ce qui concerne votre sensibilité aux risques. Cette analyse se base alors sur la composition actuelle de vos actifs, de même que de votre passif. Les éléments qu’il prendra en compte sont les suivants :

• les différents produits auxquels vous avez déjà souscrit, tels que les produits d’épargne et les de placement
• les actifs intangibles tels que les brevets et les droits d’auteur
• les biens tangibles (immobilier, maison, œuvres d’art, bijoux)
• leur valeur et leurs rendements respectifs
• vos sources de revenus et leur montant
• vos liquidités
• votre situation fiscale
• les crédits en cours, les taux d’intérêt ainsi que les autres dettes contractées, votre capacité d’endettement et de remboursement

En bref, il s’agit d’inventorier la totalité des biens et les différents actifs, sans oublier le passif c’est-à-dire les dettes.

Afin de déterminer votre profil, les éléments suivants seront aussi analysés : âge, situation professionnelle et familiale, situation civile et matrimoniale, niveau de sensibilité aux risques, etc.

 

Le but de l’audit

L’objectif de l’audit est de rentabiliser efficacement le patrimoine et de le réorganiser, au besoin, comme vu plus haut. L’établissement à jour du profil de risque est aussi primordial afin que le CGPI puisse conseiller les différents produits de placements et les investissements éventuels à réaliser, dans le but de développer efficacement et durablement le portefeuille. Une stratégie patrimoniale est alors mise en place, compte tenu de la situation actuelle, des objectifs sur le court, le moyen et le long terme, ainsi que les diverses opportunités à saisir.

Par ailleurs, l’audit a pour objectif de protéger son conjoint et sa famille) [...]

Vous pouvez désormais débloquer votre épargne préalablement destinée à la perception de rentes viagères à la retraite grâce au nouveau produit PER, le Plan d’épargne retraite. En effet, ce déblocage est autorisé si vous utilisez le capital dans le financement de l’achat de votre résidence principale.Rappelons que cette possibilité n’était disponible (financement de l’achat immobilier) [...]