Vous avez sûrement entendu parler de la loi Girardin outremer : celle-ci est déclinée en deux volets, étant tous deux une ouverture sur une importante réduction d’impôts. Il s’agit de la loi Girardin industriel et du dispositif Girardin IS (Immobilier social). Qu’est-ce qui fait la différence entre ces deux outils de défiscalisation ?   Réduire l’impôt sur le revenu avec la loi Girardin (déroulement du dispositif Girardin) [...]

Il existe un certain nombre de stratégies de crowdfunding immobilier que vous pouvez utiliser pour investir dans des magasins secondaires. Dans cet article de blog crowdfunding immobilier, nous allons aborder quatre des stratégies les plus populaires. Chacune présente ses propres avantages et inconvénients, il est donc important de bien les comprendre avant de prendre une décision. N'oubliez pas que chaque stratégie peut ne pas convenir à [...]

On est en train de parler d’un investissement locatif. Cette visite vous servira à caractériser les points d’intérêts de l’achat ainsi que les détails pour définir la somme à prêter. Étape 1 : Vérifier les parties communes de l’immeuble Partie commune signifie l’environnement où se situe l’immeuble. Bien évidemment, tout dépend de votre but, mais le cadre d’un (financement participatif) [...]

La crise de 2020 a été une des plus virulentes ayant marqué tout le paysage économique mondial. Alors que l’effondrement boursier a créé une panique généralisée, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) quant à elles ont tenu bon. Elles ont même séduit par leur rendement exceptionnel sur ces deux dernières années, de même que par la reprise de la collecte (leur parfaite tenue de route puisque les rendements antérieurs sont, eux aussi, de l’ordre de 4.4% en moyenne. Les performances des SCPI sont ainsi loin de fléchir, en raison d’une gestion de crise très ciblée des opérateurs qui ont déployé des mesures personnalisées et adaptées à chaque différente situation.

Les jeunes SCPI ont même réalisé d’excellents rendement, proches des 6.5%. Ce sont celles qui ont su dépister les éventuelles faiblesses de certaines SCPI et qui sont issues de la crise, de même que les différentes opportunités sur le marché immobilier en général.

 

Les collectes de 2020 et 2021

La collecte a d’ailleurs repris dès le second semestre de 2020, avec toutefois une baisse tangible de 29.5% comparée à celle de 2019. Cela s’explique par la position d’attentisme adoptée par la majorité des épargnants et des investisseurs, au vu du comportement des différents marchés, dont celui de l’immobilier en général.

La collecte de 2021, quant à elle, a été nettement meilleure que celle de 2020, puisqu’elle connaît une hausse de 22%. En tout, 7.4 milliards d’euros ont été collectées, selon l’ASPIM) [...]

Dans un investissement locatif immobilier, faut-il acheter en VEFA – vente en l’état futur d’achèvement – ou plutôt ancien ? Quels sont, en particulier, les multiples avantages et possibilités de l’acquisition dans le neuf dans le cadre de la mise en location à titre de logement principal ? Tour d’horizon dans notre article et les points à retenir en ne seule page. Le logement neuf : quelles (Ce dispositif connaît un franc succès depuis qu’il a vu le jour au cours de l’année 2014, en raison de la grande souplesse qu’il offre, notamment en matière de période d’engagement. L’investisseur en effet peut choisir entre 3 options : 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et desquelles dépendent le taux de la réduction d’impôt (12%, 18% ou 21% jusqu’au 31 décembre 2022).

La loi Censi-Bouvard

La période d’engagement est de 9 ans, avec la loi Censi-Bouvard, et la réduction d’impôt est de 11%.

Les régimes sous LMNP

Les régimes sous le statut de LMNP sont less uivants :

• le réel d’imposition qui est extrêmement avantageux puisque l’investisseur défiscalise sur plusieurs années consécutives – jusqu’à 15 ans – grâce à la déduction des charges et des dotations aux amortissements) [...]

Si vous êtes client d'une banque d'affaires auprès d'une banque offshore au Luxembourg, vous avez accès à une large gamme de produits bancaires et financiers. Il s'agit notamment de produits bancaires destinés aux entreprises, tels que les comptes courants, les lignes de crédit et le financement du commerce international; de produits de gestion de patrimoine, tels que les fonds d'investissement et les trusts; et de produits de banque (banque luxembourg en ligne) [...]

Le rendement locatif est l'un des facteurs les plus importants à prendre en compte lors d'un investissement immobilier. Cependant, il existe plusieurs façons de mesurer le rendement locatif, et celui-ci peut être affecté par une série de facteurs différents. Dans cet article de blog rendement locatif, nous allons explorer l'impact de l'emplacement sur le rendement locatif. Nous examinerons en particulier comment la qualité affecte [...]

Bénéficier d’un compte bancaire ouvrir un compte au liechtenstein présente de réels avantages. Le pays dispose en effet d’une fiscalité qui peut parfaitement vous convenir. L’ouverture d’un compte dans ce pays peut présenter de nombreuses opportunités pour les affaires. Il est cependant nécessaire de s’informer sur la manière d’ouvrir un compte au Luxembourg, et les avantages que cela [...]

En 2021, la vente usine pause café 2021 a eu lieu et ce fut un événement énorme ! Voici les détails que vous devez connaître à ce sujet - La pause café de la vente d'usine a duré deux jours - Elle a eu lieu dans l'usine où les grains de café étaient traités - Il y avait une grande variété de grains de café disponibles à l'achat - La pause café de la vente [...]

"Le metaverse est un univers en ligne virtuel, où les gens peuvent se rencontrer et interagir. C'est un endroit où vous pouvez être qui vous voulez être, et faire ce que vous voulez faire. Le Metaverse est une idée qui a été popularisée par le roman science-fiction Snow Crash de Neal Stephenson. Dans ce livre, le Metaverse est décrit comme étant un univers virtuel 3D où les avatars des gens peuvent se rencontrer [...]