Si vous êtes client d'une banque d'affaires auprès d'une banque offshore au Luxembourg, vous avez accès à une large gamme de produits bancaires et financiers. Il s'agit notamment de produits bancaires destinés aux entreprises, tels que les comptes courants, les lignes de crédit et le financement du commerce international; de produits de gestion de patrimoine, tels que les fonds d'investissement et les trusts; et de produits de banque (banque luxembourg en ligne) [...]

À l’ère de la digitalisation et de l’évolution progressive des différentes solutions numériques, la gestion de patrimoine connaît, elle aussi, une révolution profonde. Elle devient accessible à tous et se démocratise au fil du temps. En effet, ce ne sont plus les propriétaires de grandes fortunes seulement qui font appel à ces experts, mais aussi tous ceux qui désirent se constituer leur portefeuille (des honoraires et des frais qui s’appliquent constitue également un blocage aux investisseurs lambdas qui les considèrent comme étant relativement élevés.

Pourtant, les recommandations d’un CGP sont indispensables pour pérenniser un portefeuille. De plus, les honoraires ainsi que les commissions diverses sont calculés en fonction des prestations qui lui seront demandées.

Aujourd’hui, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers cet expert avant de constituer leur portefeuille, quelle que soit leur composition. Si l’accès à ces conseillers était déjà possible via les sites en ligne spécialisés, celui-ci s’est davantage intensifié avec la survenue de la crise sanitaire Covid-19 dans les années 2020. En effet, beaucoup ont sollicité l’avis du CGP en ce qui concerne leur projet de faire fructifier leur épargne en période de récession économique. Cela tout en ayant la possibilité de rester chez soi et d’utiliser les outils connectés pour la mise en place de la bonne stratégie) [...]

Vous cherchez à savoir si vous avez besoin d'un conseiller en gestionnaire de patrimoine ? Si vous êtes à la recherche d'un moyen de gérer vos actifs financiers et de vous assurer que vous faites les bonnes décisions pour votre avenir, alors la réponse est peut-être oui. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à prendre des décisions éclairées concernant votre argent et à trouver des [...]

Pour réduire votre impôt sur le revenu au moyen des SCPI – sociétés civiles de placement immobilier – vous avez le choix entre plusieurs SCPI fiscales : Malraux, Pinel, Denormandie et celles de déficit foncier. En ce qui concerne cette dernière, de quelle manière la société de gestion définit-elle la stratégie d’acquisition et comment est effectuée la réduction (les quartiers anciens dégradés ou encore dans un site patrimonial remarquable avec PSMV (Plan de sauvegarde et de mise en valeur).

Toujours est-il que le choix de l’immobilier exploité sous le régime du déficit foncier est déterminant en ce qu’il s’agit de la rentabilité de la SCPI. C’est donc à la société de gestion de poser les bases relatives à sa stratégie d’acquisition afin d’atteindre les objectifs de performance fixés.

 

La réduction d’impôt via les SCPI

Bien que l’acquisition soit réalisée par la société de gestion, la réduction d’impôt concerne bel et bien celle de l’investisseur ayant souscrit aux parts de ces familles de SCPI. Celle-ci est alors calculée sur la base de sa quote-part et par rapport aux dépenses sus mentionnées. La défiscalisation peut atteindre jusqu’à 45% ; l’imputation de la quote-part se fait sur les revenus fonciers et le revenu global. Cela sans plafonnement.

 

La durée de détention des parts

La conservation des parts est généralement obligatoire pendant une durée de 3 ans, c’est-à-dire jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier, si cette dernière s’opère sur le revenu global. En revanche, si l’imputation se fait sur les revenus fonciers, la durée de détention des parts peut être librement décidée par le souscripteur. Elle est recommandée sur une période de 15 ans afin de tirer profit de tous les avantages issus de la SCPI, tels que la perception de revenus complémentaires.

 

La perception de revenus complémentaires réguliers

Les SCPI de déficit foncier n’ont pas pour seul objectif de faire profiter d’un gain d’impôt. Elles sont avant tout sources de revenus complémentaires qui proviennent de la mise en location immobilière. Le patrimoine constitué en effet, est destiné à l’exploitation afin de générer des loyers qui seront alors redistribués à tous les associés porteurs de parts.

Rappelons aussi qu’en investissant dans une SCPI) [...]

Le label d’État ISR, pour investissement socialement responsable, est ouvert à tous les fonds de placement ; il est aussi octroyé aux sociétés civiles de placement immobilier qui répondent à des critères exigés, dont ceux se rapportant à des démarches environnementales, sociétales et de gouvernance. Ainsi, certaines de ces SCPI revêtent ce label, telles que les suivantes : Iroko Zen, (label ISR IMMO) [...]

Les considérations à faire relativement à l'achat d'un bien commercial à utiliser comme revenu sont presque identiques par rapport au cas de l'achat d'un bien résidentiel. Dans ce cas également, la rentabilité de l'investissement est donnée par le loyer qui peut être obtenu à partir des revenus de la propriété. Immobilier d'entreprise sont ceux qui ne sont pas [...]

Dans un investissement locatif immobilier, faut-il acheter en VEFA – vente en l’état futur d’achèvement – ou plutôt ancien ? Quels sont, en particulier, les multiples avantages et possibilités de l’acquisition dans le neuf dans le cadre de la mise en location à titre de logement principal ? Tour d’horizon dans notre article et les points à retenir en ne seule page. Le logement neuf : quelles (Ce dispositif connaît un franc succès depuis qu’il a vu le jour au cours de l’année 2014, en raison de la grande souplesse qu’il offre, notamment en matière de période d’engagement. L’investisseur en effet peut choisir entre 3 options : 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et desquelles dépendent le taux de la réduction d’impôt (12%, 18% ou 21% jusqu’au 31 décembre 2022).

La loi Censi-Bouvard

La période d’engagement est de 9 ans, avec la loi Censi-Bouvard, et la réduction d’impôt est de 11%.

Les régimes sous LMNP

Les régimes sous le statut de LMNP sont less uivants :

• le réel d’imposition qui est extrêmement avantageux puisque l’investisseur défiscalise sur plusieurs années consécutives – jusqu’à 15 ans – grâce à la déduction des charges et des dotations aux amortissements) [...]

Il existe un certain nombre de stratégies de crowdfunding immobilier que vous pouvez utiliser pour investir dans des magasins secondaires. Dans cet article de blog crowdfunding immobilier, nous allons aborder quatre des stratégies les plus populaires. Chacune présente ses propres avantages et inconvénients, il est donc important de bien les comprendre avant de prendre une décision. N'oubliez pas que chaque stratégie peut ne pas convenir à [...]

Vous envisagez d'ouvrir un compte bancaire au liechtenstein ? Bienvenue au paradis fiscal ! Avec des avantages fiscaux considérables et une réglementation stricte, le Liechtenstein est l'un des principaux centres financiers d'Europe. De plus, le petit pays alpin dispose d'un cadre juridique moderne et transparent qui garantit la confidentialité et la sécurité des comptes bancaires au Liechtenstein. Le Liechtenstein est bien connu pour sa [...]

Bénéficier d’un compte bancaire ouvrir un compte au liechtenstein présente de réels avantages. Le pays dispose en effet d’une fiscalité qui peut parfaitement vous convenir. L’ouverture d’un compte dans ce pays peut présenter de nombreuses opportunités pour les affaires. Il est cependant nécessaire de s’informer sur la manière d’ouvrir un compte au Luxembourg, et les avantages que cela [...]